【分析解答题】

国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。

问题
1．对国有土地使用权作价出资应作何理解
2．可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的行业、企业有哪些
3．国有土地使用权作价出资(入股)前如何进行地价评估
4．作价出资(入股)取得的土地使用权可否依法转让、作价出资、租赁或抵押 为什么